Uterum

Nya regler gällande bygglov på prickad mark enligt nedan from 2025-12-01 

Stadsbyggnadskontoret beviljar inte ansökan om bygglov för uterum hos oss

Vid frågor kontakta stadsbyggnadskontoret

Tack för att du kontaktar oss på Stadsbyggnadskontoret.

Det stämmer att det finns möjlighet till lovbefriad tillbyggnad om högst 30 kvm bruttoarea eller öppenarea (eller en kombination av dessa), även för tomter som inte omfattar en- eller tvåbostadshus. 

Detta gäller tillsammans med eventuella lovbefriade komplementbyggnader. 

Observera att samtliga tidigare genomförda lovbefriade åtgärder ska räknas samman.

Till skillnad från vad som gäller för en- och tvåbostadshus får lovbefriade åtgärder på fastigheter med flerbostadshus dock inte strida mot detaljplanens bestämmelser.

 Det innebär exempelvis att åtgärder inte får placeras på så kallad prickmark. 

För Stamtofta-fastigheterna finns en omfattande andel prickmark, vilket medför att möjligheten att utnyttja lovbefrielsen i detta fall bedöms som mycket begränsad.

Skulle det visa sig att det finns möjlighet att uppföra en åtgärd planenligt, exempelvis ett uterum, det vill säga att det någonstans på fastigheten finns mark i anslutning till en bostad som inte är prickad, är det upp till bostadsrättsföreningen att ta ställning till hur den samlade lovbefriade potten ska disponeras. 

Föreningen behöver då bedöma om det är rimligt att byggrätten nyttjas av en enskild bostadsrättshavare eller om den i stället ska användas för en gemensam åtgärd, förutsatt att sådan möjlighet finns.

Vänligen återkom om du har ytterligare frågor.

Komplementbyggnad, komplementbostadshus, tillbyggnad - Malmö stad

Tillbyggnader - Malmö stad

Tillbyggnad - PBL kunskapsbanken - Boverket

Komplementbyggnad - PBL kunskapsbanken - Boverket

Med vänlig hälsning

Jessica Johnsson

Bygglovshandläggare

MALMÖ STAD

Stadsbyggnadskontoret

Avdelningen för arkitektur och bygglov